Con el apoyo de PROEXPORT y de la Universidad ICESI de Cali, estamos llevando a cabo la ejecucion del Plan Exportador del programa Expopyme, liderado por el Ministerio de Comercio Exterior, en el cual busca generar la cultura exportadora en la clase empresarial.

El plan de JOSE DAVILA S.A consiste en consolidar su ingreso en paí­ses centroamericanos, en la Comunidad Andina de Naciones y en Estados Unidos.

Primer Salón Colombiano de Materiales de Construcción

La Oficina Comercial del Gobierno de Colombia - PROEXPORT tiene previsto realizar el Primer Salon Colombiano de Materiales de Construccion, acabados y ferreteria en Ecuador, el cual sera llevado a cabo entre el 11 y el 13 de Marzo del 2003 en la ciudad de Quito con el objetivo de presentar un portafolio de productos colombianos capaces de suplir las necesidades del sector de la construcción en el vecino pais. Nuestra empresa José Dávila S.A asistirá como expositora en dicho evento en asocio con Alumina S.A

Situación cuyuntural del mercado de la construcción en Colombia.

Aunque la economía en el 2002 tuvo un crecimiento mediocre, no obstante la construcción de edificaciones creció por encima del 18%.
Se aprobaron licencias de construcción por cerca de 10 millones de metros cuadrados, donde la vivienda supera 80% de éstas edificaciones nuevas.
Las transacciones inmobiliarias en las principales ciudades del país crecieron por encima del 20%, destacándose la recuperación de precios de la propiedad raíz que superó 14% en promedio.
La propiedad raíz volvió a la tradicional senda del crecimiento siendo una inversión atractiva y segura.
La rentabilidad de la finca raíz, sumando la valorización y el canon de arrendamiento fue superior a la mayoría de otras inversiones.
Los Arrendamientos tuvieron buen desempeño, especialmente en vivienda, habiéndose reducido el tiempo en que dura un inmueble desocupado para volver a conseguir arrendatario.
Las daciones en pago siguieron aumentando. Las cifras muestran que ahora son los propietarios de vivienda social quienes las entregan para salir de su deuda.
Las tasas de interés siguen en términos reales altas, por los grandes márgenes de intermediación de la banca.
En manos de las entidades financieras existe un saldo de 10.000 viviendas, avaluadas en $600.000 millones, habiendo aumentado el inventario en más del 15% en relación al número de unidades.
La banca vende bien las viviendas que recibe, pero los demás bienes siguen afectándole su productividad.
Las bajas tasas de interés de captación y la estabilización del dólar, la finca raíz será la inversión más atractiva del año para quien quiera hacerlo con visión de mediano y largo plazo".
No obstante, a pesar de los altos impuestos y el alza de los servicios públicos afectarán la economía de las familias como el gas domiciliario subirá gradualmente el 22%, la energía tendrá un alza del 17%, en promedio, que se diferirá en dos años y los arriendos subirán 5.5% al momento de renovarse el contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
En este momento, las cajas de compensación familiar tendrán un papel preponderante en la política de vivienda. Los subsidios familiares de vivienda y el crédito hipotecario, crecerán, pero no cubrirán las necesidades de los colombianos que desean adquirir vivienda.
Se pronostica que el crecimiento de la construcción estará en alrededor de 15%. La construcción puede alcanza a generar 300.000 empleos y contribuya a reducir la presión de los desocupados en el país.
Con la Ley 789 (Reforma Laboral), las grandes empresas constructoras tendrán que incorporar a su planta de personal aprendices como lo hacen el resto de empresas privadas.
Después de un largo periodo de estancamiento, las perspectivas en el sector de la construcción en Colombia tienden a recuperarse . Este hecho se evidencia mediante el número de licencias de construcción aprobadas a nivel nacional con un acumulado de 10 millones de m² aprobados en los últimos 12 meses (hasta julio del 2002), los cuales obtuvieron un crecimiento del 32,1% con respecto al año anterior. A nivel local, el registro de licencias aprobadas en Manizales, registro un incremento del 17%.
Hasta el mes de julio del 2002, se autorizaron licencias de construcción por 870.898 metros (m²), superior en 26,4% a las cifras de similar período del año anterior, mientras que en lo corrido del año (enero a julio) se aprobaron 5,72 millones de m² para edificaciones, es decir, 32,1% más que en el mismo período de 2001.
Según el informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE, señala que las perspectivas de crecimiento del PIB para la actividad, en su conjunto (incluyendo obras civiles), superará el 5% para este año.
De esos 10 millones de m², la mayor parte de la destinación del uso de la licencias aprobadas, correspondió a vivienda con el 80,7%, 6,9% a comercio, 3,7% a educación, 2,2% a oficinas, 1,8% a industria y 1,2% a social - recreacional.